DE / EN: begehrtes Arbeitsumfeld - Gewerbefläche am Park

Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Einzelhandelsladen
PLZ	10249
Ort	Berlin
Straße	Petersburger Platz
Hausnummer	8
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Friedrichshain (Ortsteil)
Gesamtfläche	103 m²
Gewerbefläche	103 m²

Kaufpreis	524.433 €
Währung	€
ImmoNr	Bärlin-SR-89

Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Einzelhandelsladen
PLZ	10249
Ort	Berlin
Straße	Petersburger Platz
Hausnummer	8
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Friedrichshain (Ortsteil)
Gesamtfläche	103 m²
Gewerbefläche	103 m²
Kaufpreis	524.433 €
Währung	€
ImmoNr	Bärlin-SR-89

Objektbeschreibung:

Es gibt nur wenige Häuser mit der Anschrift Petersburger Platz. Es ist eine schöne Adresse, direkt am Park. Die Nummer 8 ist ein klassischer Altbau mit einer schichten Fassade. Die schönen, historischen Details findet man in den Treppenhäusern und im Entrée. Der Seitenflügel zieht sich weiter in den neu angelegten Hof. Letztes Jahr wurde ein neues Gartenhaus fertiggestellt. Es ist ein terrasenförmiger Neubau mit einer verklinkerten Fassade und großen Fenster. Die Einheiten sind vollständig verkauft.

Während der Baumaßnahme wurde auch das gesamte Dach des Altbaus komplett zu neuem Wohnraum ausgebaut. Ein tolles Penthouse ist hier entstanden.

Die angebotene Einheit liegt im Erdgeschoss des Vorderhaus

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 133.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1918
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Der Petersburger Platz ist ein ganz wunderbarer , parkähnlicher Platz mit einer Spielfläche und einer Liegewiese und viel Grün. Im direkten Umfeld gibt es einen Denn´s Biomarkt, Edeka, ein Getränke Hoffmann und einige Späti´s.

Die Tram hält in nur wenigen Miunuten Entfernung und verbindet die Lage mit dem Prenzlauer Berg, Weissensee und auf der anderen Seite mit den Friedrichshainer Kiezen um die Warschauer Straße sowie dem Kreuzberg auf der anderen Uferseite der Spree. Die U-Bahnlinie 5 erreicht man ebenfalls in nur wenigen Minuten und dadurch dann auch den Alexanderplatz und die Ringbahn.

Für Mitarbeiter ist es ein perfektes Arbeitsumfeld mit einer sehr guten Anbindung und vielen Möglichkeiten um in den Pausen neue Energie zu tanken. Damit wird hier ein besonders guter Standort für Büros, Praxen aber auch für Einzelhändler mit einem soliden Stammkundenkreis angeboten.

Ausstattung:

+ attraktive Park- und Kiezlage

+ gute Sichtbarkeit von der Straße & dem Gehweg

+ große, helle Räume

+ offene Raumgestaltung zum Verkaufen, Präsentieren, Arbeiten, Praktizieren, u.v.m

+ zwei WC-Räume

+ praktische Abstellfläche

+ Pantry-Küchenbereich

+ zwei separate Zugänge

+ Verkauf im Ist-Zustand

+ sehr gute Infrastruktur und Anbindung an ÖnPV

Sonstiges:

Der Verkauf erfolgt ohne Käuferprovision

Das Gebäude liegt im sozialen Erhaltungsgebiet "Petersburger Straße"